美團撤銷超時罰款：騎手很高興，夠吃一頓飯
經濟調查網 記者 任曉寧 “感謝網友們對騎手集體的重視，讓我們不被罰款了?！?2月31日，一位美團北京區域外賣騎手對經濟調查網記者說。
12月27日，美團宣告，將在2025年末前，逐漸撤銷騎手超時罰款方針。現在該機制已在北京、上海、廣州、深圳、成都、武漢、杭州等80多個城市施行。
近期，美團屢次推出算法管理相關行動。除撤銷超時罰款外，12月30日，美團在全國首要城市上線防疲憊機制，要求騎手跑單12小時強制下線。美團還表明，后續將依據各界定見，不斷改進及公示相關行動，推動算法揭露。
不罰款：對收入影響不大，但很高興
上述北京騎手送外賣7年時刻，之前外賣渠道一向有超時罰款的機制，他地點站點的騎手們，均勻每人每月會被罰5次。2023年春天起，美團已經在北京試點超時不罰款，改為超時扣分。
超時罰款一般每單罰幾元，每月罰幾十元，較少有一個月罰款超越百元的狀況。這筆錢關于騎手收入影響不算大，但騎手們很高興。有騎手告知經濟調查網：“幾十塊錢夠吃一頓飯、買幾包煙了。”美團發布的數據顯現，北京區域騎手的月收入在7629元至10865元之間。
一位黑龍江騎手告知記者，他地點區域上個月撤銷了超時罰款機制。他表明，不罰款對老騎手影響不大，對新騎手有較大影響，新騎手一般每半月會被罰8至10次，盡管錢數不算多，但罰錢的方法簡單讓新騎手發生懊喪心情。
從罰款改為扣分，關于騎手派單率會有影響。依據外賣體系派單的邏輯，騎手分數越高，派單率越高?，F在有些區域外賣騎手人數多，單量少，因而該機制對騎手會有束縛效果。
與罰款比較，被扣掉的分數能夠經過其他方法補償，比方用戶打好評，或是參與公司訓練等。罰款的錢不會返還給騎手，但騎手對扣分存在貳言，可選擇申述。此外，極點氣候下一切扣分項會被默許撤銷。
防疲憊：單王有訴苦，一般騎手感觸不大
12月30日，美團在全國首要城市上線騎手防疲憊機制。本年二季度，美團曾在華東區域試點防疲憊機制，試點數據顯現，99.82%的正常跑單騎手不受影響。
記者采訪的兩位騎手都收到了告知。騎手跑單超越8小時會收到提示，爾后每隔一小時提示一次，跑單超越12小時將強制下線。
上述北京騎手告知記者，該機制對他沒有影響，由于他每天跑單不會超越12小時。但據他了解，有些站點的單王對此定見較大。單王一般收入較高，月收入在1.3萬元以上，他們每天睡醒就干活，沒有休息時刻，跑單時刻較長，有時一天能跑15個小時以上。還有單王表明，假如被美團強制下線，他就去其他渠道接單。
上述黑龍江騎手也說到，防疲憊機制關于一般騎手影響不大，但對日子壓力大的騎手影響大。他有個朋友，家里3個孩子都依靠父親做騎手的收入，假如強制下線，不讓跑單，對這個家庭日子會有較大影響。他主張，防疲憊機制不應該一刀切，應該把權限交給騎手站點，讓站點負責人進行調控，讓騎手在確保安全的前提下適度加班。
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“由于監管輔導原因，房貸利率不能低于公積金利率，現在利率最低只能做到2.85%?！?0月24日，《世界金融報》記者從廣州某外資行工作人員處了解到，該行已收到監管輔導，叫停公積金告貸利率以下商業房貸利率。
受訪專家指出，超低價房貸呈現的首要原因是銀行和開發商的惡性競爭。未來公積金告貸利率或將迎新一輪下調，將堅持在商貸利率以下至少一個百分點的水平。
首套房貸利率降至2.6%
10月LPR報價下調后，多地房貸利率再度探底。
近來，《世界金融報》記者注意到，多地新增首套房告貸利率已卷至新低，不少區域乃至呈現與公積金告貸利率“倒掛”的現象。據某全國連鎖房產中介公司揭露的《10月21日30個要點城市商貨利率》數據，LPR下調當日，廣州區域部分銀行揭露的首套房貸利率已低至2.9%，南京部分銀行以及姑蘇區域則為2.95%。
事實上，記者查詢發現，不少區域首套房貸利率的優惠力度大于監管給出的減點下限。據廣州區域某外資行客戶經理泄漏，該行前幾日首套房告貸利率最低可以做到2.6%。以當時5年期以上LPR為3.6%核算，這一房貸利率已然到達LPR-100BP。
值得注意的是，當時公積金告貸利率并未調整，5年以上為2.85%，與該銀行實踐事務中的房貸利率比較現已呈現倒掛。
記者從上述客戶經理處了解到，近兩日，該行收到了當地監管輔導，要求個人住宅商貸利率不得低于公積金告貸利率，當時首套房貸利率最低可以做到至2.85%。
“這一現象首要原因是銀行和開發商的惡性競爭，打破加點下限觸及違規，監管下場輔導是一種干涉和糾正?！睆V東省城鄉規劃院住宅方針研究中心首席研究員李宇嘉直言，“關于銀行來說，按揭告貸優質資源，我們都想要搶占比例。此前監管給出最低的減免起伏，正是為了防止不理性的價格戰，各家銀行都應當恪守，在必定階段堅持利率的相對不變，以構成安穩的商場預期?！?/p>
李宇嘉進一步指出，從房地產商場供求關系、人口局勢、全社會均勻出資回報率、居民收入和工作局勢等歸納來看，房貸利率長周期往下走，但要分階段和受方針調控影響。這與銀行的資金本錢、運營處理、風控準則等密切相關，不能呈現惡性競爭，不能由于爭奪房貸比例而忽視了危險操控，也不能放下告貸主體的信譽、流水和收入而一味地著重比例，不然未來房貸不良率會顯著上升。
公積金告貸利率或迎下調
近一年來，房貸優惠方針頻出，新增房貸利率“大跳水”。
以上海為例，本年1月時，5年期以上LPR報價為4.2%，上海區域首套房告貸利率站在4.1%的高位。當下，首套房商貸利率已降至3.15%，下調了0.95個百分點。假如以200萬元、30年期的首套房告貸核算，在等額本息還款的情況下，月供比較1月時削減1069.23元，總利息削減38.49萬元。
公積金告貸利率變化方面，本年5月17日，央行發布重磅方針，自5月18日起下調個人住宅公積金告貸利率0.25個百分點，5年以上首套個人住宅公積金告貸利率調整為2.85%，同期第二套個人住宅公積金告貸利率調整為不低于3.325%。此前一次調降是在2022年10月，下調起伏為0.15個百分點。
“自2019年商貸利率換錨5年期以上LPR后，5年期以上LPR已累計調降125BP（基點），期間各城市的起浮加點數也有不同程度的下降。與此同時，5年期以上公積金告貸利率自2019年以來僅調降2次共40BP，商業告貸與公積金告貸之間的利差顯著收窄?！敝兄秆芯吭悍结樠芯靠偙O陳文靜剖析指出。
“若要求商業房貸利率不得低于公積金告貸利率，部分銀行的房貸利率減點將有所收窄?！标愇撵o直言，“本次LPR下調前，廣州已有部分銀行首套房貸利率低至2.85%（LPR-95BP），估計爾后處理的房貸利率加減點起伏或有調整，而北京、上海等房貸利率仍較高、與當時公積金告貸利率仍存距離的城市，購房本錢會進一步下降25BP?！?/p>
公積金告貸利率會否迎來新一輪下降？
陳文靜在采訪中剖析稱，當時房地產商場處于筑底的重要階段，購房本錢下降是助力房地產商場“止跌回穩”的重要行動之一，估計公積金告貸利率也有望迎來下降，進一步下降購房者的購房本錢，帶動購房需求開釋。
“商業告貸和公積金告貸下調的驅動機制是不同的?！崩钣罴伪砻?，“公積金告貸利率的下調以公積金存款利率下調為條件?，F在看來，公積金告貸利率與首套房商貸利率水平現已十分挨近，公積金告貸普惠性的金融特點有所削弱。接下來，公積金存款利率應當會下調，使公積金告貸利率堅持在比商貸利率低至少一個百分點的水平?！?/p>
“開發商和銀行應當理解，下降利率并不必定可以取得更多客戶。從微觀視點來看，各家競相下降利率，或許形成商場利率進一步大幅跌落；從商場視點而言，購房者企圖取得最優惠的利率，反而或許延伸購房的張望期?！崩钣罴巫罱K主張道，“銀行應當經過提高產品和服務來贏得客戶，價格戰之下沒有贏家?！?/p>
本文源自：世界金融報
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去年底，安順市關嶺縣女子羅某經某婚介所知道貴陽男人楊某，兩人在“紅娘”促成下很快商定彩禮及婚后買車等事宜，共處一段時刻后便領了成婚證。但婚后不久，羅某發現楊某婚前的許諾都未實現，沒買車，連他在婚介所填寫的“有80萬元存款”也不實。為此，她拿著14萬元彩禮回到老家。過后，楊某到法院申述離婚，并要求羅某交還彩禮。
訴訟程序需求相應時刻，羅某竟萌發快速“發財”的主意，即經過婚介所尋覓外地獨身男性，以成婚為由騙得彩禮錢。本年3月中旬，她隱秘自己婚姻存續的現實，在抖音發布“離婚失意欲重找愛人”視頻。很快，廣西一婚介所聯絡她，為她介紹了一名在昆明務工的安徽男人陳某。
幾回視頻聊天后，陳某很“中意”，便在“紅娘”牽線下趕到興仁和羅某碰頭。3月21日晚，羅某與陳某及“紅娘”碰頭，自動約請兩人吃夜宵商定成婚事宜。當晚，在“紅娘”促成下，陳某轉了1314元給羅某，還給羅某購買了一套衣服。兩邊約好，次日簽訂協議，陳某給羅某彩禮16萬元。
協議簽完后，陳某計劃去看望羅某爸爸媽媽，羅某以村莊無銀行，在城內取現帶回家“讓爸爸媽媽有體面”為由，讓陳某在城區將16萬元彩禮取現。隨后，她以各種理由來提裝現金的包，后謊報去居住地取禮品，又回絕陳某陪她上樓的要求。在脫離陳某和“紅娘”視野后，她從小區后門上車逃走。
興仁警方接到陳某報警后當即偵查，將羅某列為網上在逃人員追尋。但4月24日，她再次以相同手法，將從安徽趕來的“紅娘”和相親目標韓某約在興義市碰頭。在忽悠韓某將16萬余元彩禮取現后，她以“要拿給小姐妹夸耀”為由，將現金拿到自己手中。這一次，她提早約好網約車，在脫死后從酒店后門上了車，后換乘車輛抵達興仁市。
自以為“最風險的當地便是最安全的當地”，羅某到一家店做美甲。當天下午，追尋到羅某軌道的民警敏捷趕到這家店將她捕獲，追回欺詐資金16萬余元。
經審問，羅某對自己施行欺詐的現實供認不諱?，F在，羅某已被警方刑事拘留。
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萬達酒店開展稱，本次生意預期所獲金錢凈額24億港元，將主張以股息的方法向股東分配悉數或大部分所得金錢，而其控股股東穿透后正是大連萬達，后者控股份額約為65.04%。
按該控股份額測算，大連萬達此次可回籠資金約15.6億港元。
出售酒店辦理事務
兩邊公告顯現，此次出售萬達酒管的估值倍數相當于其2023年度經調整EBITDA（息稅前凈利潤）的9.5倍。這一定價經兩邊商量，并參閱酒店辦理職業當時市況及其遠景，以及若干首要事務或重要事務分部包括酒店或物業辦理事務的上市公司的EV/EBITDA倍數確認。
對這一定價，萬達酒店開展方面好像較為滿足。其稱：“本公司以為出售事項將使本公司解鎖酒店辦理事務分部的部分價值，鑒于出資者對本公司另一事務分部（即出資物業租借事務）持保存情緒，本公司以為股份當時生意價格低于其實踐價值?！?/p>
萬達酒店開展的首要事務由四個部分組成，即酒店營運及辦理服務、酒店規劃及建造辦理服務、出資物業租借以及于海外生意及租借之物業。其間，兩個與酒店相關事務分部由萬達酒管及其隸屬公司運營，而另兩個與物業相關事務分部則由旗下公司運營。
萬達酒店開展稱，假定開始價值不作調整，公司預期出售事項將為公司供給估量所得金錢凈額約24億港元（扣除生意相關費用及開支以及相關稅項）。于交割后，公司預期在保存有關金錢作為一般營運資金或未來出資后，“在適用法律答應之情況下，將主張以股息的方法向股東分配悉數或大部分所得金錢凈額”。
一旦派息，大都現金無疑將流向控股股東也便是大連萬達。
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